Plany budowy własnego domu nigdy nie rodzą się spontanicznie i nigdy nie mogą zostać spontanicznie zrealizowane. Wymagają czasu i solidnego planu. Jak się zabrać do budowy, gdy już postanowimy, że chcemy mieć swój własny dom?
Dobry koncept
Wstępnie powinniśmy oszacować, czy jesteśmy w stanie finansowo udźwignąć koszty budowy i przyszłej eksploatacji własnego domu. Jeśli uważamy, że tak, należy jak najszybciej rozpocząć działania zmierzające do zgromadzenia funduszy. Oszacujmy, ile jesteśmy w stanie nazbierać samodzielnie, a ile potrzebujemy wziąć na kredyt z banku. Następnie oszacujmy, ile potrzebujemy na budowę domu, by z tak przygotowanym planem udać się do banku na rozmowę w sprawie kredytu. Warto rozplanować też z wyprzedzeniem, jak długo potrwają formalności kredytowe i załatwianie pozwolenia na budowę oraz kiedy wstępnie możemy ją rozpocząć. Na tym etapie można też oszacować wstępny czas trwania budowy od jej rozpoczęcia, aż do postawienia kropki nad „i”.
Realizacja planów
Kiedy uda się już zgromadzić odpowiednie fundusze, należy równocześnie złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, zakupić lub zlecić projekt architektoniczny, a także skontaktować się z firmą, która świadczy usługi budowlane Opole. Zamówienie ekipy budowlanej już na tym etapie ma sens – zwykle takie firmy mają zarezerwowane długie miesiące do przodu i w sezonie wiosenno-letnim trudno jest znaleźć im choćby kilka dni na realizację nawet drobnej przebudowy. Na każdym etapie planowania realizacji przyda się kartka papieru i kalkulator. Stale trzeba porównywać oferty, słuchać podpowiedzi doradców i starać się optymalizować koszty.
Jak optymalizować koszty budowy?
Nie zawsze wybór firmy, która ma najniższe ceny na rynku, jest najlepszym krokiem do oszczędności na budowie domu. Warto rozważyć też szacowany przez firmę czas realizacji budowy, a także przejrzeć o niej opinie. Jeśli chodzi o usługi budowlane Opole ma wiele firm godnych polecenia, funkcjonujących na rynku budowlanym już od wielu lat. Liderzy w branży mają jednak zwykle zarezerwowane terminy na wiele lat do przodu, dlatego ciekawym kosztem może być skorzystanie z dopiero wschodzącej firmy budowlanej. Po dłuższym namyśle, być może okaże się, że jesteś skłonny przymknąć oko na nieco dłuższy czas realizacji budowy, jeśli miałbyś na tym zaoszczędzić kilka tysięcy złotych. Aby optymalizować koszty, ciągle trzeba trzymać rękę na pulsie i nie szukać oszczędności na skróty, lecz porównywać oferty, zastanawiać się i kalkulować, jaki ruch bardziej się opłaci.